surface habitable: 33m²
Quai du Batelage 5 1000 Bruxelles |
|
Hoofdkenmerken
Studio de 33m² |
VERKOCHT!! VERKOCHT!! VERKOCHT!! Brussel-centrum, Schipperijkaai 5, 1e verdiep, dicht bij het Noordstation, op enkele minuten stappen van de Grote Markt en het Brouckèreplein, in een district dat opgewaardeerd wordt. Een studio van 33m² met groot terras van 1,33m x 10m. Gerenoveerd van A tot Z in 2010 door vakmensen: nieuwe elektrische installatie met certificaat geldig tot december 2034, nieuw sanitair, nieuwe uitgeruste keuken, dubbele beglazing. Ook grote renovaties gedaan in 2019 aan de gemeenschappelijke delen: nieuwe verwarmingsinstallatie op gas, nieuwe daken (super-geïsoleerd), liften aangepast aan de nieuwe normen, alle asbest verwijderd uit het gebouw. EPB: 383kWh/m²/jaar. Actuele jaarlijkse huuropbrengst: €5.400 (= rendement van 4%). De huur werd niet meer geïndexeerd sinds 2013. Een jaarlijkse huuropbrengst van €7.000 (= rendement van 7%) zou nu zeer redelijk zijn. Indeling zie plan bij de foto’s. Deze studio is ideaal voor een vrijgezel, student of iemand die een “pied à terre” zoekt in de hoofdstad van Europa. PS: de aanpalende studio van 41m² + groot terras van 13m² is ook te koop. (zie andere advertentie op Immoweb).
VENDU!! VENDU!! VENDU!! Bruxelles Centre, Quai du Batelage 5, premier étage, à proximité de la gare du Nord, à quelques minutes de la Grande Place et de la Place Brouckère, dans un quartier en développement. Un studio de 33m² avec grande terrasse de 1.33m sur 10m de long. Rénové de A à Z en 2010 par des professionnels : nouvelle installation électrique avec certificat jusqu’ en décembre 2034, nouveaux sanitaires, nouvelle cuisine équipée, double vitrage. Rénovations faites par la copropriété : en 2019 nouvelle installation chauffage, nouveaux toits super isolés, ascenseurs mis en conformité. Valeur énergétique : 383kWh/m²/an. Loyer actuel par an : €5.400 (= 4% rapport) + €600 provisions charges. Le loyer n’a plus été indexé depuis 2013. Un loyer annuel de €7.000 serait tout à fait raisonnable à ce jour (=7% rapport). Composition : voyez le plan en annexe et photos. Idéal pour célibataire, étudiant ou pied à terre dans la Capitale de l’Europe. PS : le studio voisin de 41m² est aussi à vendre. Voyez l’autre annonce sur immoweb.
|
Algemene beschrijving |
Interieur beschrijving |
Etage du bien : premier étage Télédistribution, Internet,... |
Cuisine : équipée Salles de douche Toilettes : 1 Ascenseur |
|
Financiële gegevens |
|
Momenteel verhuurd voor 500euro/maand
|
Energieprestatie en keuringsverslagen EPC |
383kWh/m² par an |
Stedbouwkundige voorschriften |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : Ja Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Nee Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed :Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied |