phoca thumb l 1

surface habitable: 33m²

 



Quai du Batelage 5

1000 Bruxelles

 

Gevraagde verkoopsprijs

 €105.000

 

 

Hoofdkenmerken

Studio de 33m²

VERKOCHT!! VERKOCHT!! VERKOCHT!!

Brussel-centrum, Schipperijkaai 5, 1e verdiep, dicht bij het Noordstation, op enkele minuten stappen van de Grote Markt en het Brouckèreplein, in een district dat opgewaardeerd wordt. Een studio van 33m² met groot terras van 1,33m x 10m. Gerenoveerd van A tot Z in 2010 door vakmensen: nieuwe elektrische installatie met certificaat geldig tot december 2034, nieuw sanitair, nieuwe uitgeruste keuken, dubbele beglazing. Ook grote renovaties gedaan in 2019 aan de gemeenschappelijke delen: nieuwe verwarmingsinstallatie op gas, nieuwe daken (super-geïsoleerd), liften aangepast aan de nieuwe normen, alle asbest verwijderd uit het gebouw. EPB: 383kWh/m²/jaar. Actuele jaarlijkse huuropbrengst: €5.400 (= rendement van 4%). De huur werd niet meer geïndexeerd sinds 2013. Een jaarlijkse huuropbrengst van 7.000 (= rendement van 7%) zou nu zeer redelijk zijn. Indeling zie plan bij de foto’s. Deze studio is ideaal voor een vrijgezel, student of iemand die een “pied à terre” zoekt in de hoofdstad van Europa. PS: de aanpalende studio van 41m² + groot terras van 13m² is ook te koop. (zie andere advertentie op Immoweb).

 

 VENDU!! VENDU!! VENDU!!

Bruxelles Centre, Quai du Batelage 5, premier étage, à proximité de la gare du Nord, à quelques minutes de la Grande Place et de la Place Brouckère, dans un quartier en développement. Un studio de 33m² avec grande terrasse de 1.33m sur 10m de long. Rénové de A à Z en 2010 par des professionnels : nouvelle installation électrique avec certificat jusqu’ en décembre 2034, nouveaux sanitaires, nouvelle cuisine équipée, double vitrage. Rénovations faites par la copropriété : en 2019 nouvelle installation chauffage, nouveaux toits super isolés, ascenseurs mis en conformité. Valeur énergétique : 383kWh/m²/an. Loyer actuel par an : €5.400 (= 4% rapport) + 600 provisions charges. Le loyer n’a plus été indexé depuis 2013. Un loyer annuel de 7.000 serait tout à fait raisonnable à ce jour (=7% rapport). Composition : voyez le plan en annexe et photos. Idéal pour célibataire, étudiant ou pied à terre dans la Capitale de l’Europe. PS : le studio voisin de 41m² est aussi à vendre. Voyez l’autre annonce sur immoweb. 

 

 

 

Algemene beschrijving

Interieur beschrijving

Etage du bien : premier étage

Télédistribution, Internet,...

Cuisine : équipée

Salles de douche

Toilettes : 1

Ascenseur

 

Financiële gegevens

 

 

Momenteel verhuurd voor 500euro/maand

 

 

Energieprestatie en keuringsverslagen EPC

 383kWh/m² par an

 

Stedbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : Ja

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Nee

Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed :
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Locatie

Map:

JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

Foto's

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

footerlogo

Immo LEFERE
Fernand Lefere
Brusselbaan 226 GSM: 0475/96.94.95
Erembodegem BIV nr: 204.912
Tel: 053/399.522
Fax: 02/582.76.05 Vincent Lefere

E-Mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

GSM: 0472/68.69.16

Website: www.immolefere.be

BIV nr: 504.110