Charmante woning met 2 slaapkamers, garage en zeer groot terras

VERKOCHT!  VERKOCHT!  VERKOCHT!

9310 Meldert, Klaarhaagstraat 17a: op 10min van centrum Aalst, op 20min van Gent. Landelijk en rustig gelegen, alleen plaatselijk verkeer. Totaalrenovatie in 2006. Dak geïsoleerd met 15cm rotswol, spouwmuren met 5cm xps-isolatieplaten, geïsoleerde vloeren, overal dubbel glas, cv mazout, pelletkachel in living. Elektriciteitsinstallatie volledig conform (attest geldig tot 2/7/2030). Gunstig EPC-attest C (230kWh/m²/jaar). Positief asbestattest = geen asbest aanwezig! Gelijkvloers: ca. 127m² bewoonbaar, verdiep: ca. 100m² bewoonbaar. Grote living van 66m², grote keuken met eiland uitgevend op zeer groot terras van ca. 90m² in klinkers. Garage en tuinhuis aanwezig. Onroerende voorheffing: €1.063. Indeling: zie plannen. Registratierechten slechts 3% i.p.v. 6%. De woning is thans verhuurd voor €1.100/maand. De koper kan de huurders opzeggen voor eigen gebruik mits een opzeg van 6 maanden. Ook interessant voor beleggers: brengt meer op dan op spaarboekje + jaarlijkse meerwaarde gezien zijn nieuwe staat. Mogelijkheid om van de grote slaapkamer achteraan 2 kamers te maken. De andere grote open kamer met dressing kan men zeer makkelijk afzetten met gyproc-muur en deur want er zijn al grote steunbalken daarvoor voorzien en er zijn 2 grote veluxen aanwezig voor verluchting.

À 30km de Bruxelles, à 15km de Ternat. Spacieuse maison 4-façades, situation calme et campagnarde. Rénovation de A à Z en 2006. Toit isolé avec 15cm rockwool, murs isolés avec xps, nouveaux sols isolés, partout double vitrage, chauffage central mazout, dans le living poêle à granulés. L’installation électrique à 100% conforme. Attestation amiante à 100% conforme : zéro amiante. Rez ca. 127m² habitable. Étage ca. 100m² habitable. Très grand living de 66m², grand cuisine avec coin à déjeuner, grande terrasse de 90m², garage + abris de jardin. La grande chambre arrière peut être divisée en 2 chambres pour obtenir en tout 3 chambres. Droits d’enregistrement seulement 3% au lieu de 10%. La maison est louée pour €1.100/mois. L’acheteur peut résilier le contrat avec un préavis de 6 mois pour usage personnel.