phoca thumb l 1

2 slaapkamers

bewoonbare oppervlakte: 227m²

 

 



Klaarhaagstraat 17A

9310 Meldert

 

Gevraagde verkoopsprijs

 €465.000

 

 

Hoofdkenmerken

Charmante woning met 2 slaapkamers, garage en zeer groot terras

9310 Meldert, Klaarhaagstraat 17a: op 10min van centrum Aalst, op 20min van Gent. Landelijk en rustig gelegen, alleen plaatselijk verkeer. Totaalrenovatie in 2006. Dak geïsoleerd met 15cm rotswol, spouwmuren met 5cm xps-isolatieplaten, geïsoleerde vloeren, overal dubbel glas, cv mazout, pelletkachel in living. Elektriciteitsinstallatie volledig conform (attest geldig tot 2/7/2030). Gunstig EPC-attest C (230kWh/m²/jaar). Positief asbestattest = geen asbest aanwezig! Gelijkvloers: ca. 127m² bewoonbaar, verdiep: ca. 100m² bewoonbaar. Grote living van 66m², grote keuken met eiland uitgevend op zeer groot terras van ca. 90m² in klinkers. Achteraan verharde parking voor 6 wagens of speelplaats voor kinderen. Garage en tuinhuis aanwezig. Onroerende voorheffing: 1.063. Indeling: zie plannen. Registratierechten slechts 3% i.p.v. 6%. De woning is thans verhuurd voor 1.100/maand. De koper kan de huurders opzeggen voor eigen gebruik mits een opzeg van 6 maanden. Ook interessant voor beleggers: brengt meer op dan op spaarboekje + jaarlijkse meerwaarde gezien zijn nieuwe staat.

 

Algemene beschrijving

Interieur beschrijving

 Woning in goede staat van onderhoud

Kabeltelevisie, telefoon, cv mazout

Aansluiting op de riolering

 

zie plannen

 

 

Financiële gegevens

 

 

Onroerende voorheffing : € 1.063

 

 

Energieprestatie en keuringsverslagen

 EPC - Energieverbruik : C (230kWh/m²/jaar)

 

Stedbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : Ja

Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Nee


Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Locatie

Map:

JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

Foto's

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
23a

footerlogo

Immo LEFERE
Fernand Lefere
Brusselbaan 226 GSM: 0475/96.94.95
Erembodegem BIV nr: 204.912
Tel: 053/399.522
Fax: 02/582.76.05 Vincent Lefere

E-Mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

GSM: 0472/68.69.16

Website: www.immolefere.be

BIV nr: 504.110