 |
2 slaapkamers bewoonbare oppervlakte: 227m²
Klaarhaagstraat 17A 9310 Meldert |
|
Hoofdkenmerken
Charmante woning met 2 slaapkamers, garage en zeer groot terras |
|
9310 Meldert, Klaarhaagstraat 17a: op 10min van centrum Aalst, op 20min van Gent. Landelijk en rustig gelegen, alleen plaatselijk verkeer. Totaalrenovatie in 2006. Dak geïsoleerd met 15cm rotswol, spouwmuren met 5cm xps-isolatieplaten, geïsoleerde vloeren, overal dubbel glas, cv mazout, pelletkachel in living. Elektriciteitsinstallatie volledig conform (attest geldig tot 2/7/2030). Gunstig EPC-attest C (230kWh/m²/jaar). Positief asbestattest = geen asbest aanwezig! Gelijkvloers: ca. 127m² bewoonbaar, verdiep: ca. 100m² bewoonbaar. Grote living van 66m², grote keuken met eiland uitgevend op zeer groot terras van ca. 90m² in klinkers. Achteraan verharde parking voor 6 wagens of speelplaats voor kinderen. Garage en tuinhuis aanwezig. Onroerende voorheffing: €1.063. Indeling: zie plannen. Registratierechten slechts 3% i.p.v. 6%. De woning is thans verhuurd voor €1.100/maand. De koper kan de huurders opzeggen voor eigen gebruik mits een opzeg van 6 maanden. Ook interessant voor beleggers: brengt meer op dan op spaarboekje + jaarlijkse meerwaarde gezien zijn nieuwe staat. |
Algemene beschrijving |
Interieur beschrijving |
|
Woning in goede staat van onderhoud Kabeltelevisie, telefoon, cv mazout Aansluiting op de riolering
|
zie plannen
|
|
|
Financiële gegevens |
|
|
Onroerende voorheffing : € 1.063
|
Energieprestatie en keuringsverslagen |
| EPC - Energieverbruik : C (230kWh/m²/jaar) |
Stedbouwkundige voorschriften |
|
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : Ja Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Nee
|
