Groot commercieel gebouw of kantoren van 560m² + 6 parkings

UNIEK PAND!! 9320 Aalst (Erembodegem), Gerstenstraat 1A. Midden in de dorpskern en toch rustig gelegen. Op 10min. stappen van treinstation (verbinding Brussel-Gent), bushalte, winkels en school op 200m. Gebouw gerenoveerd van A tot Z in 1996: alle modern comfort: cv gas hoogrendementsketel, dubbele beglazing, geïsoleerd dak, alarmsysteem. Dit gebouw bevindt zich werkelijk in uitstekende staat van onderhoud!! 560m² bruikbare binnenoppervlaktes: 1 zaal van ca. 130m², 2 zalen van ca. 100m², 1 zaal van ca. 54m², privéparking voor 6 wagens. Indeling: zie plannen. Dit gebouw heeft 2 ingangen: Gerstenstraat 1A en Hogeweg 3. Zeer uitgebreide elektriciteitsinstallatie. Sanitair beneden en boven. EPC-attest 20220626, score E. Dit gebouw leent zich perfect tot: horeca, feestzalen, burelen, vergaderzalen, tentoonstellingen, allerhande associaties voor vrije beroepen, dienstverlenende beroepen, ideaal voor grote verzamelaas. Andere mooie mogelijkheid: maken van 2 grote lofts van 180m² + burelen beneden. Door de zeer hoge plafonds boven bestaat de mogelijkheid om zeer grote mezzanines te creëren en zo het woonvolume aanzienlijk te vergroten. In de schuine daken kan men grote terrassen maken.