phoca thumb l 1

2 slaapkamers

bewoonbare oppervlakte: 120m²

 

Vrij op : onmiddellijk



Kerkstraat 31 en 31A

1742 Ternat

 

Gevraagde verkoopsprijs

 €355.000

 

 

Hoofdkenmerken

Nieuwbouwwoning met 2 slaapkamers en panoramisch terras

1742 Ternat, Kerkstraat 31 en 31a. 2 nieuwbouwwoningen gelegen in de dorpskern. Op wandelafstand van winkels, scholen,… Trein en oprit E40 op slechts 2,5km. Volledig afgewerkte nieuwbouw (men ziet wat men koopt, geen verrassingen). De 2 woningen zijn FUTURE-PROOF: klaar voor de toekomst en voor de volgende generatie! Voldoet werkelijk aan alle nieuwe vereiste normen, meer dan bijna energie-neutraal: label A, 15kWh/m²/jaar. Verdiepen in beton, super geïsoleerd. Hr-ketel op gas, ventilatiesysteem D. 10 zonnepanelen per woning. Regenwaterput van 5.000L. Kadastraal inkomen slechts 441. 120m² bewoonbare oppervlakte + terras 13m² met zuid-west orientatie. Indeling: zie plannen bij foto’s. Grote inkom met mogelijks fietsenstalling, volledig uitgeruste keuken, living en terras op 2e verdiep met uniek panoramisch uitzicht. Geen gemeenschappelijke lasten, geen onderhoud van tuin. Mogelijkheid om 1 of 2 parkings naast de deur bij te kopen. Deze 2 aan elkaar gekoppelde woningen zijn een unieke kans om als kangoeroewoning te gebruiken. Naast elkaar leven en toch veel privacy behouden. Ook interessant als belegging, rentabiliteit van 6% + vele jaren meerwaarde van de nieuwbouw. Prijs is per woning. Registratierechten, 6% BTW en grond inbegrepen in de prijs!

UNIEK: dit project is in maart 2023 gekozen en vermeld  in het wereldwijd meest gerenomeerde platform van architecten en designers, genaamd "ARCHILOVERS" met hoofdzetel in Bari(Italië), als één der beste projecten!

 

 

1742 Ternat, Kerkstraat 31 et 31a : 2 maisons, nouvelles constructions à vendre en plein centre, à proximité immédiate des magasins, écoles, horeca. Train et E40 à 2,5km (liaison directe vers Bruxelles). Les constructions et finitions sont complètement finies : ici on voit ce qu’on achète, pas de surprises. Construction solide et traditionnelles : niveaux en béton : répondent à 100% aux nouvelles normes d’isolations et équipements. Plus que « presque neutre en énergie » : label A 15kWh/m²/an. Chaudière gaz haut rendement. Système de ventilation D. 10 panneaux solaires par maison. Puit d’eau de pluie de 5.000L. Les 2 maisons sont FUTURE-PROOF : neutre en Energie, prêt pour l’avenir et pour la prochaine génération. Revenu cadastral très bas : 441. Superficie habitable 120m² + terrasse de 13m² avec parfaite orientation sud-ouest. Composition : voir plans et photos. Hal d’entrée assez grand pour mettre des bicyclettes. Cuisine complètement équipée. Grand terrasse avec une vue panoramique de deux cotés. Pas de frais communs, pas d’entretien de jardin. Possibilité d’acheter un parking privé. Atout : ces 2 maisons collées l’un à l’autre sont une opportunité unique pour cohabiter avec les parents tout en gardant chacun son privacy. Frais d’enregistrement + 6% de TVA compris dans le prix. Visite possible 7/7. 

 

Algemene beschrijving

Interieur beschrijving

 

Vrij op : onmiddellijk

dichtbij winkels, openbaar vervoer, station, scholen

Woning voldoet aan alle huidige normen, super energiezuinig!

Kabeltelevisie, telefoon,...

Aansluiting op de riolering

 

terras zuidwest gericht

 

zie plannen

 

 

Financiële gegevens

 

 

Kadastraal inkomen : € 441

 

 

Energieprestatie en keuringsverslagen

 EPC - Energieverbruik : A (15kWh/m²/jaar)

 

Stedbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : Ja

Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Nee


Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Locatie

Map:

JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

Foto's

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
y-0267-min

footerlogo

Immo LEFERE
Fernand Lefere
Brusselbaan 226   GSM: 0475/96.94.95
Erembodegem   BIV nr: 204.912
Tel: 053/399.522    
   

E-Mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

   

Website: www.immolefere.be